不動産投資の基準

不動産投資の基準

皆さんこんにちは、不動産投資家でもある。

ケイン・毛利です。

ケインといっても、根っからの日本人です！

ペンネームでハーフっぽくしたくてつけてしまった名前

何ですが由来はもちろん小杉さんからです(笑)

常に自分の肉体を追い込む本家ケインさんは、理想に近付く為に

尋常では考えられないほど努力をされています。

不動産投資も同じで、影での努力が必要な業務でございます。

ということでこれから不動産投資の基準に関しての議題で

私の経験をもとにお伝えさせていただきます。

１。不動産投資の判断基準

・目的に応じた指標で組み合わせよう

２。投資の収益性をみて焦点を決めよう。

・単年度を基準にして投資収益性を示す指標

・一定の投資期間の投資収益性を示す指標

３。投資収益とリスクとの関係に焦点を当てよう

・不動産投資におけるリスク

・不動産当ｓ煮のリスクの大きさや尺度

・リスクからの不動産投資の指標

４。不動産投資の安定性に注目した指標

・投資から得られる損益状況を示す指標

・投資資金の回収

・等式慣習の資金繰り、安定

上記のテーマで進めさせていただきます。

早速一つ目のテーマ。

１。不動産投資の判断基準

・目的に応じた指標で組み合わせよう

一定資金をもっていれば、できるだけに有効活用、運用したいと

考えるのが、一般的に個人も業者もおなじでございます。

有利に物事が進む方向を考えて、どちらがいいか選択する日は

きます。

最低限知っておいていただきたい指標があり、これは戦後

日本の不動産事情で起きたことですが、賃貸週にゅうで

得られるインカムゲインよりも、当時は売却益の法が

もうかるキャピタルゲインという手法で行われる場合が

多かったです。